当然是真的，银行除了会对办理贷款的房产进行价值评估，还会根据客户的其他资产和信用进行评估，例如是否还有二套房，是否有经营实体等，不同的银行要求不尽相同。需要说明的是，银行的每种贷款产品都有总的放款额度，分解到不同的支行，导致相同的银行不同的支行能否办理都有所区别，这需要敏捷的市场信息，这也是专业性贷款服务公司的价值所在。